完成までの流れ(一般的な戸建て住宅を新築する場合)
1.ご相談(無料) | メール・お電話などでご連絡ください。 お話を伺いに参ります。 事務所の仕事内容・設計事例などをご紹介させて頂き、 ご要望・ライフスタイルなどをお伺い致します。 土地がお決まりの方は、敷地図等をお持ちください。 土地をお探し中の場合は、 建設地として適しているかどうかアドバイスさせていただきます。 |
2.調査・プレゼンテーション (約1か月間・無料) |
プレゼンテーションのご依頼をいただきましたら、 敷地・関係法令の調査を行い、 模型・図面等でご提案させていただきます。 |
3.基本設計(3か月程度) | 設計監理契約後、 プレゼンテーションの内容をもとに案を変更し、 細かい要望を詰めていきます。 何回も打ち合わせを行い、検討を重ねて、 納得のいくまで基本設計をすすめます。 プランが確定すれば、基本設計の完了です。 地盤調査等もこの段階で行います。 |
4.実施設計・確認申請・ その他申請業務(3~4か月程度) |
実施設計では、より詳細で具体的な内容を検討し、 見積・申請や工事に必要な図面を作成していきます。 構造図面等も作成します。 また、同時に建築主の代理人として、役所または民間の指定建築確認検査機関と 事前協議を行います。 最終的には確認申請書類を作成し提出します。 必要な場合は、他の申請業務も行います。 |
5.見積もり・見積もり調整 (2~3か月程度) |
施工会社2~3社に見積りを依頼します。 見積書の内容を細かく査定し、ご予算との調整を行います。 施工会社選定にあたっては、見積り金額・技術・施工能力を専門家として総合的に判断し、 施工業者選定の助言をさせていただきます。 |
6.工事監理(6~10か月程度) | 工事期間中は、工事内容の確認を行い、 現場の進捗状況に合わせ随時打合せをさせていただきます。 工事完了後、建築確認や瑕疵担保保証等の完了検査、 御施主・設計者の竣工検査を行い、 補修工事の後、施工会社から引渡しを受けます。 引渡し後に、設計事務所・施工会社による1年検査を行います。 |
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